Działka produkcyjno-usługowa 4,6 ha, Golczewo

Opis

DZIAŁKA PRZEMYSŁOWO–USŁUGOWA Z GOTOWYM PROJEKTEM INWESTYCYJNYM | GOLCZEWO, ZACHODNIOPOMORSKIE

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość przemysłową o powierzchni 46 686 m², położoną w miejscowości Golczewo (woj. zachodniopomorskie).
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem produkcyjno–usługowym, co daje szerokie możliwości inwestycyjne – od działalności przemysłowej po logistykę i usługi.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Zatwierdzony plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP z 2010 r.)
- Pozwolenie na budowę (wydane w 2020 r.)
- Uzyskane pozwolenia środowiskowe i wodno–prawne
- Przyłącze do instalacji wysokiego napięcia
- Gotowy projekt koncepcyjny zakładający zabudowę o funkcji:
Trzy hale produkcyjne
Magazyn logistyczny
Nowoczesny budynek biurowy

Łączna planowana powierzchnia zabudowy brutto: ponad 7 800 m²
Działka ma praktyczny, nieregularny kształt, który umożliwia elastyczne zagospodarowanie i realizację kompleksowego projektu inwestycyjnego.

LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ TRANSPORTOWA

Golczewo to doskonały punkt na mapie województwa zachodniopomorskiego – łączący spokój mniejszych miejscowości z łatwym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych.

Odległości do kluczowych ośrodków:
- Szczecin – ok. 70 km
- Świnoujście (port morski) – ok. 60 km
- Goleniów (lotnisko, S3, ekspresowa komunikacja) – ok. 45 km
- Kamień Pomorski – ok. 25 km
- Gdańsk (Trójmiasto) – ok. 230 km


Dzięki bliskości drogi krajowej nr 106 oraz szybkiemu dostępowi do drogi ekspresowej S3, nieruchomość ma dogodne połączenie z portami morskimi, terminalami logistycznymi i rynkiem pracy regionu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Działka idealnie nadaje się dla inwestorów z branży:
- produkcyjnej,
- logistycznej,
- centra danych/obliczniowe/AI
- przemysłu stalowego,
- lub firm planujących budowę centrum dystrybucyjnego z zapleczem biurowym.

Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się regionie Pomorza Zachodniego czyni tę ofertę strategicznym punktem inwestycyjnym dla przedsiębiorstw planujących ekspansję w północno-zachodniej Polsce.

PODSUMOWANIE

Powierzchnia: 46 686 m²
Przeznaczenie: produkcyjno–usługowe
MPZP, pozwolenia środowiskowe i budowlane
Koncepcja zabudowy: hale produkcyjne, magazyn, biura
Lokalizacja: Golczewo, woj. zachodniopomorskie
Idealna dla inwestora przemysłowego lub logistycznego

Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty.