- Cena
- 4 499 000 PLN
- Cena za m2
- 61 PLN
- Pow. działki
- 73 659 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 33/15792/OGS
Opis
Działka inwestycyjna 7,3 ha z wydaną decyzją WZ - Pszczelnik, gm. Myślibórz
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 73 659 m² (7,37 ha), położona w miejscowości Pszczelnik, w gminie Myślibórz, w województwie zachodniopomorskim.
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego dużego areału z potencjałem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
NAJWAŻNIEJSZY ATUT - WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY
Dla terenu objętego decyzją została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.
Zgodnie z decyzją oraz sporządzoną analizą urbanistyczną określono m.in.:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- możliwość realizacji garażu wbudowanego w bryłę budynku lub wolnostojącego,
- maksymalną powierzchnię zabudowy - 20% powierzchni terenu inwestycji,
- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy - 0,20,
- minimalną nadziemną intensywność zabudowy - 0,022,
- maksymalną wysokość zabudowy - 8,50 m,
- szerokość elewacji frontowej do 22 m,
- dach o kącie nachylenia 30-45°,
- minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
- minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość obejmuje łącznie 73 659 m², a teren został podzielony geodezyjnie na 21 działek o powierzchni około 3 000 m² każda, wraz z wydzieloną drogą wewnętrzną.
Grunt stanowią grunty orne klasy VI.
Teren jest suchy i posiada dostęp do infrastruktury technicznej w najbliższym otoczeniu.
MEDIA
Dla planowanej inwestycji przewidziano rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej:
- woda - planowane przyłącze do sieci wodociągowej,
- energia elektryczna - możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,
- odprowadzanie ścieków - zgodnie z decyzją dopuszczono rozwiązanie w postaci zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej,
- wody opadowe i roztopowe - zagospodarowanie na terenie własnym,
- ogrzewanie - indywidualne źródło ciepła lub rozwiązania oparte na odnawialnych źródłach energii.
Nieruchomość położona jest w Pszczelniku, w gminie Myślibórz, w dogodnej odległości od głównego korytarza komunikacyjnego północ-południe.
Bliskość trasy S3 zapewnia sprawny dojazd m.in. do Szczecina oraz Gorzowa Wielkopolskiego.
Położenie nieruchomości łączy możliwość stworzenia kameralnej zabudowy mieszkaniowej z dostępem do dużej, otwartej przestrzeni.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Duży areał, geodezyjne wydzielenie działek oraz wydana decyzja o warunkach zabudowy sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą bazę do dalszego projektu inwestycyjnego.
To propozycja zarówno dla inwestora zainteresowanego zabudową mieszkaniową jednorodzinną, jak i dla osoby prywatnej poszukującej dużego terenu z możliwością realizacji własnego domu i zagospodarowania otaczającej przestrzeni.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiadującej nieruchomości zabudowanej domem wraz z lasem o powierzchni ok. 25 000 m².
Szczegółowa dokumentacja dotycząca decyzji o warunkach zabudowy oraz parametrów planowanej inwestycji dostępna do wglądu po wcześniejszym kontakcie.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny wielofunkcyjne, Budownictwo jednorodzinne indywidualne
- Możliwość podziału
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Las, Jezioro
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Brak
Galeria zdjęć oferty
