Działka w Gaworkowie z WZ | gm. Połczyn-Zdrój

Opis

Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 98/10 o łącznej powierzchni 4,38 ha.
Grunt stanowią użytki rolne o zróżnicowanej strukturze:
- grunty orne klasy RIVa i RIVb
- łąki trwałe klasy ŁIV i ŁV
- pastwiska trwałe klasy PsIV i PsV
- niewielki udział nieużytków
Teren daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno pod działalność rolną, jak i jako inwestycja
w grunt.

Warunki zabudowy:
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację zabudowy zagrodowej
w gospodarstwie rolnym, w tym:
- budowę budynku mieszkalnego
- budowę budynku gospodarczo-garażowego
- budowę niezbędnej infrastruktury technicznej
Parametry zabudowy:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 500 m²
- szerokość elewacji frontowej: do 18 m
- wysokość elewacji frontowej (gzyms/attyka): do 4 m
- wysokość kalenicy: do 8 m
- dach: dwuspadowy lub wielospadowy
- kąt nachylenia dachu: 30°–45°
Usytuowanie budynków:
- minimalna odległość od drogi gminnej: 6 m
Media i infrastruktura:
- woda – z sieci wodociągowej lub ujęcia własnego
- energia elektryczna – z sieci
- ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła
- ścieki – do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni
- wody opadowe – powierzchniowe na terenie działki
- odpady – zgodnie z przepisami
Dodatkowe informacje:
- działka położona w strefie C ochrony uzdrowiskowej
- teren znajduje się w otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego
- inwestycja nie została zakwalifikowana, jako znacząco oddziałująca na środowisko

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Gaworkowo, w gminie Połczyn-Zdrój, regionie znanym
z walorów przyrodniczych i spokojnego, kameralnego charakteru.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- rozległe tereny zielone i lasy
- zabudowa o niskiej intensywności
- uzdrowiskowy Połczyn-Zdrój z dostępem do usług, sklepów i infrastruktury.

Zapraszam do kontaktu.