- Cena
- 12 000 000 PLN
- Cena za m2
- 49 PLN
- Pow. działki
- 240 909 m2
- Pow. działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Numer oferty
- 36/15792/OGS
Opis
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykle malowniczej i w pełni zagospodarowanej nieruchomości o charakterze rekreacyjno-rybackim, obejmującej kompleks stawów rybnych wraz z zabudową mieszkalną i usługową. To miejsce idealne dla inwestora, który szuka przestrzeni z potencjałem – od działalności turystycznej, rekreacyjnej, agroturystycznej, aż po kontynuację gospodarstwa stawowego.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na obrzeżach Szczecina, w otoczeniu lasów, stawów i terenów o wysokich walorach przyrodniczych. Kompleks znajduje się ok. 15 km od centrum miasta, z wygodnym dojazdem lokalną ulicą, łączącą się z drogą wojewódzką i z szybkim dostępem do autostrady A6 (ok. 8 km).
W promieniu ok. 2 km dostępny jest przystanek komunikacji miejskiej (linie miejskie i podmiejskie).
Lokalizacja łączy kameralność i ciszę z łatwym dojazdem do infrastruktury Szczecina.
Teren znajduje się w otulinie Szczecińskiego Parku Krajobrazowego oraz obszaru Natura 2000 – co podkreśla jego unikatowy charakter i walory ekologiczne.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia całkowita działek wynosi: 24,0909 ha, w tym powierzchnia stawów: 16,39 ha
Nieruchomość obejmuje:
1. Kompleks zagospodarowanych stawów rybnych
- funkcja hodowlana i rekreacyjna – wieloletnia działalność
- ujęcie brzegowe, urządzenia hydrotechniczne, groble w dobrym stanie, pomosty, altany, stanowiska wędkarskie
- pełna infrastruktura niezbędna do prowadzenia gospodarki stawowej
- teren uporządkowany, z nasadzeniami, drogami wewnętrznymi oraz miejscami rekreacyjnymi
- powierzchnia użytkowa: 326,10 m²
- dwukondygnacyjny (parter + poddasze użytkowe), garaż dwustanowiskowy
- łącznie: salon, kuchnia, 7 pokoi, 3 łazienki, WC, kotłownia, garderoba
- kominek, pełne media, piec gazowy, ogrzewanie i ciepła woda
- zadbany, w dobrym stanie technicznym
- przy budynku zagospodarowany sad
budynek nr 1 – 182,30 m²
– funkcja gospodarcza z pokojem gościnnym, kominek, kuchnia i łazienka, dodatkowe pomieszczenia, różne źródła ogrzewania (gazowe, elektryczne, na ekogroszek).
budynek nr 2 – 149,30 m²
– parterowe zaplecze z trzema samodzielnymi pokojami gościnnymi z kuchniami i łazienkami.
4. Cztery domki rekreacyjne o powierzchni: 37,80, 37,80, 38,60 i 48,40 m²
– każdy z własnym zapleczem kuchennym, łazienką i kominkiem
– idealne pod najem krótkoterminowy lub zaplecze rekreacyjne
5. Teren i infrastruktura
- sieć wodociągowa, energetyczna, telekomunikacja/światłowód
- własne ujęcie wody, szamba, zbiorniki na gaz
- teren monitorowany, ogrodzony częściowo naturalnie (stawy, zadrzewienia)
Brak obowiązującego miejscowego planu. W Studium teren wskazany jako:
- rolnicza przestrzeń produkcyjna
- tereny usług i usług sportu i rekreacji
- pozostałe wody śródlądowe
Nieruchomość idealnie nadaje się pod kontynuację obecnej funkcji lub rozwój usług turystycznych, rekreacyjnych i agroturystycznych.
To wyjątkowe miejsce daje ogrom możliwości inwestycyjnych, a jego walory przyrodnicze i krajobrazowe czynią je jedną z najciekawszych nieruchomości rekreacyjnych w regionie.
Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu. Chętnie opowiem więcej o tej nieruchomości i jej potencjale.
Alicja Bierbasz-Krawczyk
Makler
Licencja: 32356
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Częściowe
- Plan miejscowy
- Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny produkcyjno-usługowe, Tereny zieleni
- Możliwość podziału
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Las, Jezioro, Rzeka
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Autobus
Galeria zdjęć oferty
