Działka z WZ | dom jednorodzinny | Nowe Koprzywno

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży działki położonej w miejscowości Nowe Koprzywno, w gminie Barwice, powiat szczecinecki, województwo zachodniopomorskie.

Opis nieruchomości:
Oferta dotyczy działki nr 34/5 położonej w obrębie Nowe Koprzywno.
Dla fragmentu nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy, która dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 
Zgodnie z decyzją obszar inwestycji nie może przekroczyć 0,5 ha i został określony w załączniku graficznym stanowiącym integralną część dokumentu. 

Najważniejsze parametry zabudowy:
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni terenu objętego decyzją
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
- dopuszczalna liczba kondygnacji: do 2 (w tym poddasze)
- maksymalna wysokość budynku: do 12 m do kalenicy
- wysokość elewacji frontowej do okapu: od 2,5 m do 6 m
- szerokość elewacji frontowej: do 25 m (z tolerancją 20%)
- dach: dwuspadowy lub wielospadowy
- kąt nachylenia połaci dachowych: 15°–45°
Decyzja wprowadza również zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.

Media i infrastruktura:
Zgodnie z wydaną decyzją możliwe jest:
- podłączenie do sieci elektroenergetycznej
- doprowadzenie wody z sieci wodociągowej
- odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej lub alternatywnie do zbiornika bezodpływowego albo przydomowej oczyszczalni ścieków
- odprowadzanie wód opadowych na terenie własnym
Źródłem ogrzewania może być indywidualny system grzewczy (np. energia elektryczna, gaz, olej) lub instalacje wykorzystujące odnawialne źródła energii.

Dojazd:
Dostęp komunikacyjny do nieruchomości przewidziany jest poprzez zjazd z drogi publicznej, zgodnie z warunkami uzgodnionymi z zarządcą drogi.

Lokalizacja:
Nowe Koprzywno to niewielka, spokojna miejscowość położona w gminie Barwice, na terenie powiatu szczecineckiego, w województwie zachodniopomorskim.
Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów zielonych, rozległymi lasami oraz bliskością jezior, co tworzy bardzo dobre warunki do życia dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.
Nieruchomość znajduje się na terenie:
- obszaru Natura 2000 Ostoja Drawska
- otuliny Drawskiego Parku Krajobrazowego
To atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dostępem do pobliskich miejscowości, takich jak Barwice czy Szczecinek czy Połczyn-Zdrój.

Najważniejsze informacje:
- działka z wydaną decyzją o warunkach zabudowy
- możliwość realizacji domu jednorodzinnego
- cicha i zielona okolica
- sąsiedztwo lasów i terenów przyrodniczych
- lokalizacja w obszarze Natura 2000 oraz otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego

Parametry działki:
- numer działki: 34/5
- obręb ewidencyjny: Nowe Koprzywno
- gmina: Barwice
- powiat: szczecinecki
- województwo: zachodniopomorskie
- decyzja o warunkach zabudowy: tak (dla części działki)
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- dojazd: droga publiczna
- media: energia elektryczna, woda, kanalizacja / alternatywnie zbiornik lub oczyszczalnia

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją dotyczącą decyzji o warunkach zabudowy.