Jeśli szukasz miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy – ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w miejscowości Nowe Koprzywno, w gminie Barwice, powiat szczecinecki, województwo zachodniopomorskie.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 34/4 obręb Nowe Koprzywno o powierzchni 13 377 m².
Dla części działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z urządzeniami budowlanymi.
Decyzja obejmuje obszar inwestycji do 0,5 ha.

Parametry zabudowy wynikające z decyzji:
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% powierzchni terenu objętego decyzją
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
- liczba kondygnacji: maksymalnie 2 (w tym poddasze)
- maksymalna wysokość budynku: do 12 m do kalenicy
- wysokość elewacji frontowej do okapu: 2,5 m – 6 m
- szerokość elewacji frontowej: do 25 m (z tolerancją 20%)
- dach: dwuspadowy lub wielospadowy
- kąt nachylenia dachu: 15° – 45°
W decyzji wskazano również zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.

Infrastruktura techniczna:
Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy możliwe jest:
- przyłączenie do sieci elektroenergetycznej
- przyłączenie do sieci wodociągowej
- odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej, ewentualnie do zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków
- odprowadzanie wód opadowych na terenie własnym
Ogrzewanie przewidziano z indywidualnego źródła ciepła (np. gaz, energia elektryczna, olej) lub z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii.

Dojazd:
Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez zjazd z drogi publicznej.

Lokalizacja:
Nowe Koprzywno to spokojna miejscowość położona w gminie Barwice, w powiecie szczecineckim,
w północno-wschodniej części województwa zachodniopomorskiego.
Okolica wyróżnia się kameralnym charakterem, dużą ilością terenów zielonych oraz bliskością natury. W sąsiedztwie znajdują się lasy, jeziora i tereny rekreacyjne, które sprzyjają wypoczynkowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu.
Nieruchomość położona jest na obszarze:
- Natura 2000 Ostoja Drawska
- otuliny Drawskiego Parku Krajobrazowego
To miejsce dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń oraz bezpośredni kontakt z przyrodą, a jednocześnie chcą mieć możliwość dojazdu do pobliskich miejscowości, takich jak Barwice czy Szczecinek.

Dlaczego warto?
- wydana decyzja o warunkach zabudowy pod dom jednorodzinny
- możliwość realizacji inwestycji na obszarze do 0,5 ha
- spokojna i zielona okolica
- sąsiedztwo lasów i terenów przyrodniczych
- lokalizacja w obszarze Natura 2000 oraz otulinie Drawskiego Parku Krajobrazowego

Parametry działki:
- numer działki: 34/4
- obręb: Nowe Koprzywno
- gmina: Barwice
- powiat: szczecinecki
- województwo: zachodniopomorskie
- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (WZ dla części działki)
- decyzja o warunkach zabudowy: tak
- dojazd: droga publiczna
- media: energia elektryczna, woda, kanalizacja / alternatywnie zbiornik lub oczyszczalnia
Zapraszam do kontaktu oraz do zapoznania się ze szczegółami oferty.

Dokumentacja dotycząca decyzji o warunkach zabudowy,
w tym część graficzna określająca obszar inwestycji, dostępna jest do wglądu.